Chemisage des colonnes en copropriété
Colonnes d'eaux usées qui fuient d'un étage à l'autre, descentes en fonte rongées, collecteurs de sous-sol fissurés. Le chemisage les rénove sans ouvrir les gaines techniques des appartements.
Une colonne chemisée de la toiture au sous-sol, sans ouvrir les logements.
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- Accès par la ventilation en toiture, quand la configuration le permet.
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- Colonne d'eaux usées chemisée sur toute sa hauteur.
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- Culottes des logements : rouvertes, puis chemisées au packer en Y.
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- Gaines techniques des appartements : elles restent fermées.
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- Collecteur de sous-sol chemisé jusqu'à la sortie vers le réseau.
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- Accès en pied de colonne : tampon de visite, té de dégorgement ou regard.
Ce que la copropriété évite
- Ouvrir la gaine technique de chaque logement, puis refaire carrelage, faïence et peinture.
- Des semaines de travaux à coordonner avec tous les occupants.
- Les gravats et la poussière dans les parties communes.
- Les dégâts des eaux à répétition en attendant un remplacement.
L'organisation du chantier
- Inspection caméra de la colonne et du collecteur, depuis les parties communes quand c'est possible.
- Devis détaillé, colonne par colonne, utilisable pour l'assemblée générale.
- Affichage pour les résidents : date, horaires, consignes d'utilisation des évacuations.
- Intervention : curage, chemisage par inversion avec cuisson vapeur, réouverture des branchements à la fraise, chemisage des culottes au packer. Si l'accès à certains logements est nécessaire, il est annoncé à l'avance.
- Contrôle caméra final et vidéo remise au syndic.
Pour les syndics et les gestionnaires
Un seul interlocuteur, joignable directement. Des documents clairs pour le conseil syndical : constat vidéo, chiffrage, planning.
Nous pouvons aussi passer la caméra en préventif sur les colonnes anciennes, pour planifier les travaux avant les sinistres.
Fonte, PVC, colonnes rapiécées
Les immeubles construits jusque dans les années 70 ont souvent des colonnes en fonte, réparées par morceaux en PVC au fil des sinistres. Le chemisage traite l'ensemble d'un seul tenant, quels que soient les matériaux rencontrés.
Les évacuations des logements, plus petites, peuvent être traitées en brush coating ou en spray coating.
Les colonnes en amiante-ciment relèvent d'une réglementation particulière et doivent être identifiées avant toute intervention. Transmettez-nous le diagnostic amiante de l'immeuble si vous l'avez.
Une colonne fatiguée dans votre immeuble ?
On commence par une inspection. Vous aurez la vidéo et un chiffrage clair pour décider en assemblée.